房地产销售如何开发新客户，卖房子找客户的思路方法和技巧分享

感谢提问，「⭐⭐⭐⭐」，

聊几句，前几天百达翡丽手表换一套房的段子看了么，这种段子房产圈应该有好多好多，你如果有印象，说明还是挺有传播方面的网感的，

本地的线下的各种活动咱就不赘述了哈，你门清，

从网络上获客的话，除去一些黑科技，拿资，外呼之类的，这个局无非就是做大量的本地内容，在十五天到一个月内确保这个当地精众能收到，并反反复复收到，记得，一定是连续性的，这个效果比断续的要好太多了，包括你之前的那些营销手法同样需要连续性，

操作上，本地投流是最有用的，这块怎么算应该都能投得正，我见过N家地产公司投出牛逼的数据了，如果没有预算，往下看，

个人建议除了官方宣传片，自己多拍一些实拍样板房的美图，配一些有点过度宣传，但是确有其事的文案，文案的标准，就是夸张到你有点脸红，就算达标，

再拍一些实地看房的作品，找一波人，能说会道的，不停拍，三五天内，搞两百个以上，满足你混剪的需求，这步是素材和物料的准备工作，

然后就是除了常规卖房平台，要把短视频平台和小红书，闲鱼之类的本地流量尽可能的多吃，不要怕重复，内容够多，反复发，效果不好的删了重发，效果好的投聚光和dou+，poi功能用起来，人群卡死，钩子留好（券或者接送或者什么到场福利随便，要给他们有羊毛可以薅），评论区用起来，最后是自己多号，上rpa，微信全人工，保持高效的互动，实在不够，找到那种本地学生党，5块钱都愿意给你发，然后和他们说评论区要秒回，本地很多本地生活的小号，非常便宜，一两千阅读，六十一个海报图，或者一百五一篇的我常捡漏……等等，

嗯嗯，还有挺多，路径就是，发什么，发哪里，怎么发，就是这三个环节整明白就行咯，记住哦，不要断续，要高频而连续，加油，