房地产销售如何开发新客户,卖房子找客户的思路方法和技巧分享
匿名用户 提问:涛哥,您好!我这边是做甲方地产营销经理,目前遇到的比较大的问题是,上门的新客户很少,如何挖掘新客户?项目简介:项目户型180-240平,格局没有问题,地段位于老城区,价格7500-8600一平,总货量200套,存货80套。项目属于旧改,国有70年,2015年启动,后续由于各种原因,搁置了好几年,2021...




涛哥,想问一些关于求职的问题。
自己是应届生,民办二本。简历之前日常实习过了京东/元气森林/艾瑞咨询/多鲸资本,但是这几个大公司面试都没过。
1、面试的底层逻辑是什么,面试官想从你的回答里看到什么? 电话面试的时候,发现有的hr就比较没有耐心。最近在投递的时候,因为海投,难免记不住JD,让她再说一遍JD的时候,她就反问我没有看JD吗?
2、很多面试官,总是想问你项目经历,对行业的洞察。
(1)但是应届生真的有这么多的经验吗?而且每次实习,很多时候都是做的很多简单重复的工作。所以每次问到对行业的理解,对项目的洞察,讲讲自己的行研的时候我都不知道怎么说。 然后之前让我准备项目,我去准备了,发现也不知道怎么讲。
(2)所以现在的问题是,遇到这样的问题,是该学会把一个项目的逻辑讲出来/把一个行业的逻辑讲出来,还是有什么其他的回答?
(3)如果是前者,怎样在训练自己在面试的时候表达你对行业/项目的洞察与认知?我觉得那种对行业很深的认知,靠做一份行研是做不出来的,更何况实习也不会做那种深度的研报?
(4)如果是后者,该如何回答,以显示自己的优势?
(5)面试官问你关于项目/行业的问题,他的真正的目的是什么?
3、自己想去投资行业,因为自己想看足够多的项目,将来自己创业。因为如果不入投资行业,去打工,我觉得离创业可能会有点远,将来创业很可能想不清楚然后砸钱。
(1)自己的身份肯定去不了top公司,但是小的投资公司,又没有培训体制,野蛮生长的话成长可能很缓慢也容易放弃
(2)一些投资公司想要的是有创业公司经历的/创过业的,但是去创业公司对于应届生真的好吗?感觉也是一个风险投资,去创业公司能够感受创业的氛围吗?如果选择创业公司的话,该怎么选择呢?
(3)如果现在去不了投融资行业,将来想转行,现在做什么关系大吗?有没有什么推荐的岗位?
(4)现在有三种选择:
1、跟我妈朋友去做销售 优:熟人、靠谱、踏实 缺:对所属业务没有摸过底 不知道天花板和真实实力
2、9月初去银行 优:家里有人脉资源 也有人带
3、自己找工作
4、内推的本质 自己也认识过一些人,或者职场大佬。但每次叫对方帮我推荐时经常就没了下文,或者拿我的学历说事情。久而久之对内推就过敏了。
所以内推/或者人脉的本质到底是什么?有的人就是显示的很看重你,但是每次要帮忙的时候就好像没人了。
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