房地产销售如何开发新客户,卖房子找客户的思路方法和技巧分享
匿名用户 提问:涛哥,您好!我这边是做甲方地产营销经理,目前遇到的比较大的问题是,上门的新客户很少,如何挖掘新客户?项目简介:项目户型180-240平,格局没有问题,地段位于老城区,价格7500-8600一平,总货量200套,存货80套。项目属于旧改,国有70年,2015年启动,后续由于各种原因,搁置了好几年,2021...
涛哥,有个问题请教下 淘宝一直做的无货源,不囤货,做的一般吧。
现在是想加其他的方向来拓展,情况如下
1、因为我家这边有玩具产业的优势,当然我自己并没有熟悉的厂家,只能说是有地理优势,加上也有朋友在做电商卖玩具等
2、我是考虑前期先测款、测平台,包括淘宝、美团、小红书等平台,测各种类型的积木玩具,直到找到适合自己的平台以及产品方向。当然了,前期肯定是找代发,不囤货。 之所以这样考虑是因为做淘宝无货源虽然能挣钱,但是变化很大,可能这个月挣几万块下个月就没了,所以想要稳定些,但是卖玩具的话现在是有下面纠结的地方,到现在也没想太明白。
从朋友那了解到: 1、利润少,一般情况下平均一单利润也就十块十几块,当然也有利润更高的,我们看平均数据。这个利润还要扣除运营费用,人工等等,所以我也可以预估到,即使每天卖个几十单,也没挣多少钱
2、囤货问题,我看涛哥每次提起做电商囤货就一直说不要搞不要搞,我也是有点纠结,怕最后面赚了个库存。但是卖玩具的话前期测款可以代发,但是后期还是得囤点货,因为利润少,自己囤货的话能稍微提高些利润
所以我接下来是想着淘宝无货源继续做;然后增加玩具这个方向,测款测平台,前期找代发,后面销量起来的话就开始囤些货。 不知道涛哥有啥建议没有?或者说还有啥坑需要注意
匿名用户 提问:涛哥,您好!我这边是做甲方地产营销经理,目前遇到的比较大的问题是,上门的新客户很少,如何挖掘新客户?项目简介:项目户型180-240平,格局没有问题,地段位于老城区,价格7500-8600一平,总货量200套,存货80套。项目属于旧改,国有70年,2015年启动,后续由于各种原因,搁置了好几年,2021...
好涛哥,想提问你关于书法培训的以及书法类自媒体的问题。 【背景】 1、我们(我是占有小股份的合伙人,不是大老板)原本是个学科培训机构,主营初中,然后去年开展高中业务。(奈何双减情况下,导致不能明目张胆地招生宣传,生源减少。以及我们本地公校老师非常猖狂,会打电话喊学生去家里补课,也就是跟机构抢生意。 今年从本地一艺术培训...
涛哥,你好有一个关于直播的问题我想问一下你我是一个抖音的带货主播,今年刚入行8个月了,一直没怎么做出效果来,只有8,9月份流量好的时候有做出一些数据,一直很焦虑 思考了几点没有做成功的原因:一是每个月都在换公司,因为这里很多公司都只要成熟的主播,不要小白,没有稳定的在一个成熟的公司里面去学习,在小公司里面,没有成熟的主...
涛哥好, 背景:女生,刚做销售一周,虽然不需要常和客户喝酒谈订单,但后期维护肯定还是需要喝酒的。目前发现跟同事们喝了一瓶啤酒就有点晕了(以前很少喝酒),有点尴尬。 我的问题是: 1、女生做销售,酒量是不是特别重要? 2、如果很重要,那怎么练比较好?每天都喝一点吗?非常感谢感谢提问,「⭐⭐⭐⭐⭐」,我们先达成共识啊,1,...
涛哥,你好。关于人际交往的问题向你请教。我现在的情况:我跟老同学都不怎么联系了,来往还算密切的也就2、3个,然后一年到头都没有跟其他人有即使是微信的往来。工作上因为同事不多,所以也没有跟前同事有来往。然后我发现,我渐渐地跟来往密切的那几个同学不知道怎么聊天。跟初次见面的人我更是找不到话题。感觉我现在已经渐渐失去了与人交...
涛哥您好,请教一个问题,关于如何挖掘和分析客户需求。 我在跨境电商行业一直做的是运营方面的工作,选品这块的实操较少。 三分运营,七分选品。深知选品的重要性,所以平时也会关注市场和竞品,偶尔也会选一些产品,也有成功的,但是经验尚浅。选品是一个大的话题,所以先请教一下关于挖掘和分析客户需求这块儿。 我主要是通过分析头部竞品...